tahua
Ko te haumi i roto i nga rawa riihi mo Airbnb kei te rongonui haere i waenga i nga tangata takitahi i Parani. Me te tata 500,000 nga raarangi kaha i runga i te papanga, he ataahua tenei momo haumi reti na te mea e tuku ana moni nui ake nga tumanako atu i nga riihi tawhito.
Engari kia tino whai hua te kaupapa, me whakarite tikanga: te kowhiri i nga rawa, te tātari i te maakete, te tatau i te hokinga mai, te whai i nga ture, me te arotau i te raarangi. Ko tenei aratohu e whakarato ana i nga aratohu taahiraa-i-te-taahiraa hei awhina i a koe kia angitu koe me to haumi Airbnb me whakapumau i o hua i roto i te waa roa.
Te tuuruhi ki Parani ka noho tonu tetahi o nga tino hihiri o te ao, a kei te tipu haere tonu te hiahia mo te noho ngawari. He pai ake te hunga haereere ki a Airbnb na te mea he nui ake te noho tuturu i te hotera, he iti ake te utu, he pai ake te noho. Tenei tono kaha mo te kaupeka Ko nga reti he maha nga whai waahi mo nga kaipupuri moni e titiro ana ki te whakaputa moni reti auau.
Ko tetahi o nga painga nui o Airbnb ko te utu i te utu toharite teitei ake mo ia po mo te riihi mo te wa roa. Ka taea e tetahi whare noho kei Paris, Lyon, tetahi atu taone tuuruhi ranei i roto i nga wiki torutoru ka puta mai i te riihi tuku iho i roto i te marama. Ko te tikanga, ka whakawhirinaki katoa ki te reeti noho, engari ko te kaha mo teitei tonu te hua ki te pai te whakahaere me te tika o nga rawa tūnga i roto i te mākete rohe.
Te haumi i roto i te Airbnb hoki tuku hangore o te whakamahi. Ka taea e te rangatira te riihi i ona rawa i nga wa e nui ana te hiahia (nga hararei, nga huihuinga o te rohe) me te rahui mo te whakamahi whaiaro i te toenga o te waa. He tino ataahua tenei ngawari ki nga rangatira e hiahia ana ki te whakakotahi i a haumi whai hua me te koa ki te whakamahi i a raatau rawa hei kainga tuarua.
wāhi Ko te take whakatau mo te haumi Airbnb angitu. Ko te nuinga o te hunga haereere e rapu tata ana ki nga waahi tuuruhi, ki nga waka, ki nga waahi ora. He whare noho kei roto Paris, he taone nui o te whare wananga, he haerenga takutai moana ranei ka tino angitu ake i tetahi rawa kei waho atu. Ko te waahi pai ka whakarite a teitei te noho me tetahi atu utu toharite ataahua ia po.
Ko nga whare studio me nga whare moenga kotahi te mea tino rongonui ki te hunga haerere, na te mea he utu utu, he ngawari hoki te tiaki. Heoi, i etahi taone turuhi Ko nga waahi maunga, nga whare nui, nga kaainga whanau ranei ka tino whai hua. Ko te whiriwhiri o momo noho no reira me taurite ki te hiahia o te rohe me te ahua o nga mea e tumanakohia ana haere (nga tauira, nga tokorua, nga whanau, nga turuhi o te ao).
I mua i te hoko, he mea nui ki te whakahaere a tātaritanga mākete: e hia nga rarangi Airbnb kei te waahi, he aha o raatau utu, reeti noho, me nga arotake manuhiri. Nga taputapu penei AirDNA Ko nga raraunga a te iwi mai i te INSEE ka awhina ki te whakatau tata i te kaha reti o tetahi waahi. Ka awhina tenei rangahau ki te karo i te maakete kukū me te whiriwhiri i tetahi rawa whai a hua riihi whakataetae.
Ko te haumi pai o Airbnb e kore e taea te ine anake ma te moni ka puta mai i nga riihi kaupeka. Hei aromatawai hua riihi, me whakauru koe i nga utu mo te whare, te tiaki, te utu horoi, te inihua, me te utu mo nga taonga me nga taonga. I nga taone nui penei i Paris, ko enei whakapaunga ka awe tika i te hokinga whakamutunga. No reira me whakarite e te rangatira mohio he putea marama mai i te timatanga o te kaupapa.
Ko te angitu o te raarangi Airbnb e whakawhirinaki nui ana ki nga reiti noho me nga reiti toharite ia po. He whare noho i tetahi waahi pai i roto i te Taone turuhi French Ka taea e koe te eke ki nga reeti noho teitei, ina koa i nga wa o nga waahi tuuruhi.
Kia pai ake te whai hua, me whakatika nga reiti kia rite ki te roa o te noho me te wa. Koinei te mea ka taea e koe te pupuri i te haumi pai me te whakanui i nga utu reti puta noa i te tau.
He maha nga huarahi ki te whakatau tata i te uara me te mahinga a haumi riihi. Ko nga papaa penei i te AirDNA e whakarato ana i nga raraunga pono i runga i te maakete, nga hokinga mai, LMNP (kaore i te riihi he mea ngaio) te mana, me te tikanga taake e tika ana.
Ko enei taputapu ka taea e nga kaipupuri moni me nga rangatira ki te whakataurite i o raatau rawa ki etahi atu whare tuuruhi i Parani me te tautuhi i nga waahi pai rawa atu. I tua atu, ka taea e te tohunga rawa whenua, te ratonga concierge ranei te awhina i te rangatira ki te whakamahine i a raatau tātaritanga me te pupuri i a raatau umanga reti.
Nga reti kaupeka i roto France ka whakahaerehia e nga ture motuhake, ina koa i nga taone nui penei i Paris, Lyon, me Bordeaux. Ko etahi o nga taone nui ka whakatau he whakawhāiti i te maha o ngā pō e whakaaetia ana, ko etahi e hiahia ana ki te whakarereke i te whakamahinga ki te huri i tetahi rawa ki te whare noho tuuruhi. No reira me tirotiro nga kaipupuri i nga waahanga katoa o nga ture a-rohe i mua i te whakaaro ki te hoko i o raatau rawa kua whakamahia i runga Airbnb. Ki te kore e u ki enei ture ka puta he whiunga moni taumaha.
Te taake o moni reti kei runga i te mea kua whakarōpūtia koe hei an LMNP (Karekau he kai-whakahaere i te riihi riihi) kei raro ranei i te tikanga moni whiwhi. Ko te tikanga moroiti-BIC ka taea te utu utu utu i runga i nga moni whiwhi mai i nga riihi kaupeka, i te mea ka taea e te mana whakahaere te tango i nga whakapaunga tuturu (nga taonga, inihua, utu kaikawe). I runga i te rautaki i kowhiria, ko te kowhiringa o nga tikanga taake ka whakaawe tika i te huanga moni ka pa ki te utu hoko o te rawa.
I tua atu i nga whakapuakanga moni whiwhi, ko etahi o nga taone e hiahia ana kia rehitahia nga rawa me nga mana whakahaere o te rohe. Ko nga ture utu, e uru ana ki te huri i nga waahi arumoni ki nga whare noho hei utu i nga riihi mo te wa poto, ka pa ki etahi waahi tino tono. Ko enei mahi me mahi i mua, i te mea ka pa ki te uara o te maakete o te rawa, ka taea te whakaroa i te hoko. Tautoko ngaio, ahakoa mai i te roia motuhake, a ratonga concierge, he kamupene whakahaere ranei, ka kaha te whakahaere i nga hanganga ture.
I runga i Airbnb, he mea nui nga whakaaro tuatahi. Whakaahua ngaio whakaatu i te rawa, tona whakatakotoranga, me tona whakamarie. Ma te whakamaarama marama, ma te whakamahi i te reo whakaahuru me te whakamaarama i nga kaha o te rawa, ka piki ake te tirohanga o te raarangi me ka whakapai ake i nga reiti noho. Mo nga rangatira, ko te haumi i roto i nga ihirangi kounga teitei he mahi nui hei kukume i nga kaimori haere me te whakaputa teitei ake te moni reti.
te utu toharite mo ia po Ko te nuinga ka whakatau i te hua o te Airbnb. Me whakataetae i te wa e whakaata ana i te uara o te rawa. I nga wa e nui ana te hiahia (te raumati, nga huihuinga hakinakina, nga huihuinga), ka tika te pikinga o te utu, ko te wa iti ka hiahia ki te whakaheke rautaki. Ko nga taputapu utu hihiko ka awhina i nga rangatira ki te whakatika i nga utu ki te pupuri i a haumi whai hua puta noa i te tau.
Ko nga arotake i waihohia e nga manuhiri e whakaawe tika ana i te mahinga me te whakatauranga o te raarangi. Ko te pai o te whakahaere hononga ki nga kaihoko, me te pai o te whakawhitiwhiti korero, te manaakitanga maana, me te urupare ki te puta he raruraru, he whakakore ranei, ka awhina i te pupuri i te taumata teitei o te pai. He arotake tika whakaū i te pono o te rangatira me te whakanui ake i nga whai waahi mo nga rahui a meake nei. I te wa ano, ko etahi ratonga concierge e whakarato ana i nga ratonga matawhānui hei whakahaere i nga taunekeneke me te whakarite i te wheako manuhiri tino pai.
Ko te whakahaere i tetahi riihi mo te hararei he wa roa: te whakautu ki nga manuhiri, te whakarite horoi, te whakarite tiaki, me te whakahaere i nga mea katoa. whakakorenga. Mo te rangatira, ko te tuku i enei mahi ki tetahi ratonga kaikawe he tino pai. Ma tenei ka taea e ratou te aro ki o raatau pakihi matua, he haumaru i runga i te mohio kei te whakahaere ngaiotanga o raatau rawa.
Ko te ratonga concierge mohio e arotau ana i nga raarangi, whakatika utu, me te ka whakapai ake i nga reiti noho. Ka whakarato ano hoki i nga tohutohu whaiaro ki te whakanui ake i nga moni reti me te tatari mo nga wa iti o te tono. Mo nga haumi riihi, he maha nga wa ka huri tenei tohungatanga ki te pai ake o te painga me te uara pakari ake ka tae ki te wa ki te hoko.
He mea tino tika te tuku ki waho mo nga rangatira e noho tawhiti atu ana i o raatau rawa, ko wai ranei he maha nga taonga kua oti te hanga. Ma te whakawhirinaki ki te ratonga kaikawe, ki tetahi kamupene motuhake ranei, ka taea e ratou te whakarite kia mau te whakahaere o ia ra, o ia ra whakapiki i te pai. Ehara i te mea he awhina arorau anake tenei roopu: he mahi rautaki hoki e whakangaio ana te haumi whare kaupapa me te whakarei ake i ona uara hokohoko.
angitu haumi Airbnb ehara i te mea tupono noa, engari he tino whakarite i nga wa katoa: te kowhiri i nga rawa kua oti te whariki tika, te tātari i te maakete, te tatau i nga moni whai hua, te whai i nga ture, me te hanga i tetahi raarangi tino pai. Ma te whakakotahi i enei reanga me te tautoko ka taea e tetahi ratonga kaikawe, he kamupene motuhake ranei, ka tukuna e te rangatira nga raru katoa ki a raatau ki te whakaputa i nga wa katoa me te moni reti tauwhiro.
I roto i te rängai e whanake haere tonu ana, ko te matua rautaki tonu: te mohio me pehea te whakarereke i nga reiti, te aro ki nga hiahia o te hunga haereere, me te arotau tonu ki te whakahaere rawa. Ko tenei tirohanga mo te wa roa ka huri i te riihi ngawari ka mahi ki te haumi whai hua me te tauwhiro.